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●工事着手前の環境調査、埋設物調査●

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新しい引越し先の環境を事前にもっと知りたい!
でも、遠いし時間もない!
そんなあなたに代って現地調査を行います!
ご家族の安心にきっとお役に立てると思います。
調査内容
◆電車バスの交通アクセス 
◆景観 ・騒音 ・日照 ・通風 
◆銀行 ・郵便局 ・学校 ・役所 ・警察署 
◆公園 ・緑地 ・町並
◆過去の犯罪 ・治安 
◆その他



住所

TEL/FAX

営業時間

定休日

お問い合わせ

: 〒567-0888 大阪府茨木市駅前2丁目5−24 大福ビル3F

: 072-622-6821  072-622-9932

: AM9:00〜PM5:00

: 日曜日、祝祭日、お盆、年末年始

 



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引越しがきまったら↓↓↓↓↓
・ 
★一人暮らしの準備★↓↓
★資料の取り寄せ★↓↓

・不動産屋さんや管理会社さんに頼めばFAXや郵送にて資料を送ってくれます。
 その中からいくつか気になる物件をピックアップします。

★立地条件の確認★↓↓

・通勤、通学、買い物など実際に入居後に想定される行動経路を、自分の足で
 歩いて見る事が必要です。でも、初めての場所では一体どこをどう確認すれ
 ば良いのか分かりませんね。そこで、事前に地域の環境を知ってこくことが
 出来れば、後日重点的に自分の生活スタイルにあわせた環境の確認をする
 ことができますね。

★現地確認★↓↓

・実際に日時を指定して不動産屋さんにいきます。でも当日確認できるのは当
 該物件とその住まいの直近環境と、案内してくれる不動産屋さんの車の窓か
 ら見る景色のみ、というケースが多いですね。
    

★契約★↓↓
・事前調査で気になった項目を重点的に不動産屋さんに聞いて、契約前に不安
 材料を取り除いておきましょう。
★引越し★
 
 
 
 
《土地及び住宅取得前の 住環境・都市計画の調査 》
敷地に接している道路の幅員
 住宅の敷地に接している道路の幅員について調査。(道路の幅員には歩道や
 側溝の幅も含める)
 空き地や公園などに接していて道路に接していない場合や,住宅の敷地と道
 路の接している部分の長さが2m未満の場合は,「接していない」とする。

都市計画の地域区分
 都市計画による地域区分
 ◎ 都市計画区域
  A 市街化区域
   I 工業区域
    1 工業A区域
        工業専用地域
        工業専用地域とその他
        工業地域
        工業地域とその他

    2 工業B区域
        準工業地域
        準工業地域とその他

   II 商業区域
    1 商業A区域
        商業地域
        商業地域とその他

    2 商業B区域
        近隣商業地域
        近隣商業地域とその他

   III 住居区域
    1 住居地域
       準住居地域
       第2種住居地域
       第1種住居地域
       住居地域混合
       住居地域とその他

    2 中高層住居専用地域
       第2種中高層住居専用地域
       第1種中高層住居専用地域
       中高層住居専用地域混合
       中高層住居専用地域とその他

    3 低層住居専用地域
        第2種低層住居専用地域
        第1種低層住居専用地域
        低層住居専用地域混合

  B 市街化調整区域

  C 非線引きの区域

 ◎ 都市計画区域以外の区域

  ◎ 防火区域(防火地域及び準防火地域)

調査地の建ぺい率
  都市計画の地域区分に基づき,当該地の建ぺい率をを調査。
  なお,建ぺい率の指定のない都市計画区域以外の区域の場合は,「指定なし」とする。

調査地の容積率
  都市計画の地域区分に基づき,当該地の容積率をを調査。
  なお, 容積率の指定のない都市計画区域以外の区域の場合は,「指定なし」とする。

公共下水道
  当該地の公共下水道の有無を調査。

 (公共下水道の処理区域であれば「公共下水道あり」,処理区域外で
 あれば「公共下水道なし」とする)

最寄りの医療機関までの距離
  当該地から最寄りの医療機関までの距離(道路に沿った最短距離)を調査。

最寄りの公園までの距離
 当該地から最寄りの公園までの距離(道路に沿った最短距離)を調査。

最寄りの公民館・集会所までの距離
  当該地から最寄りの公民館・集会所までの距離(道路に沿った最短距離)を調査。

最寄りの緊急避難場所までの距離
  当該地から最寄りの緊急避難場所までの距離(道路に沿った最短距離)を調査。

最寄りの老人デイサービスセンターまでの距離
  当該地から最寄りの老人デイサービスセンターまでの距離(道路に沿った最短距離)
   を調査。

最寄りの幅員6メートル以上の道路までの距離
  当該地から最寄りの幅員6メートル以上の道路までの距離(道路に沿った最短距離)
   を調査。

最寄りの郵便局・銀行までの距離
  当該地から最寄りの銀行・郵便局までの距離(道路に沿った最短距離)を調査。

最寄りの交通機関までの距離
  当該地から最寄りの交通機関までの距離(道路に沿った最短距離)を調査。

最寄りの保育所までの距離
  当該地から最寄りの保育所までの距離(道路に沿った最短距離)を調査。

最寄りの小学校までの距離
  当該地から最寄りの小学校までの距離(道路に沿った最短距離)を調査。

最寄りの中学校までの距離
  当該地から最寄りの中学校までの距離(道路に沿った最短距離)を調査。


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